为深入调查研究，城建环保工委在区人大常委会分管副主任的带领下，先后到区建设管理委、区交通委、区房管局、区规划资源局、区城管执法局、区绿化市容局、区水务局等部门走访座谈，对X区住宅小区物业管理和服务的相关情况进行专项调研。形成调研报告后多次召开专题会议，向区政府十余个职能部门、八个街镇和部分居委会、物业服务企业，有关专家和居民等征求意见建议，并逐步修改完善。现将调研成果报告如下：

X区物业管理和服务基本情况

截止到2021年12月31日，我区共有住宅小区781个含零星小区，总建筑面积7018.16万平方米；在管物业企业173家，小区经理480人，物业从业人员人，其中一线工作人员人；居委会283个，业委会366个；已交付大型居住社区市属保障房79个，住宅建筑面积约640万平方米。

近年来，我区全力推进住宅小区美丽家园建设，各住宅小区运行更加安全、环境更加宜居、服务更加便捷、治理更加高效。

建章立制，不断健全工作规范体系。根据相关《规定》，结合我区实际制定了关于创新和加强住宅小区综合治理的指导意见、《X区住宅小区建设美丽家园三年行动计划2018—2020》，涵盖党建引领小区综合治理、业委会规范化建设、物业服务企业健康发展三个文件，分别由区